Omschrijving

Gelegen aan de Ellermanstraat te Amsterdam-Duivendrecht bieden wij deze recent volledig gerenoveerde kantoorunit te huur aan.

De Ellermanstraat is op loopafstand gelegen van zowel het metrostation Van der Madeweg alsmede van het trein-/metrostation Duivendrecht. Ook vanaf de A-2 en de A-10 is de locatie zeer gemakkelijk bereikbaar.

Opleveringsniveau
De unit is voorzien van verlichting, wandcontactdozen, verwarmingsradiatoren, een PVC vloer en een eigen pantry. De ruimte wordt aangesloten op het netwerk van Ziggo. De kosten voor het afsluiten van een internetabonnement komen voor rekening van huurder.

Model huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model van de Raad van Onroerende zaken voor kantoorruimte (ROZ) februari 2015.

Bestemming
De unit is uitsluitend bestemd om te worden gebruikt als kantoorruimte.

Duur en opzegging
De huurovereenkomst wordt aangegaan voor een periode van minimaal 12 maanden.
De overeenkomst wordt vervolgens gecontinueerd voor een aansluitende periode van telkens twee maanden.
Beëindiging van de overeenkomst vindt plaats door opzegging tegen het einde van een huurperiode met inachtneming van een termijn van tenminste twee maanden.

Servicekosten
De servicekosten bestaan uit (een voorschot op) de navolgende zaken:
-gas, c.q. olieverbruik, inclusief vastrecht ten behoeve van de c.v.-installatie
-elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de c.v.-installaties en de verlichting
van de gemeenschappelijke ruimten;
-elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht van de gehuurde ruimten;
-waterverbruik inclusief vastrecht;
-schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, beglazing buitenzijde

BTW
De huur en servicekosten zijn BTW belast.

Index
De huur wordt jaarlijks aangepast conform de van toepassing zijnde indexcijfers.

Parkeerplaatsen
Betaald parkeren in de nabije omgeving, ruim voldoende parkeergelegenheid.

Waarborgsom
Bij ondertekening van de huurovereenkomst dient te worden voldaan een waarborgsom gelijk aan drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Kamer van Koophandel
Voor het ondertekenen van de huurovereenkomst dient verhuurder te beschikken over een recent uittreksel Kamer van Koophandel waaruit de tekenbevoegdheid van de huurder blijkt alsmede een kopie legitimatiebewijs.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs € 1.500 per maand

Servicekosten € 150 per maand (21% BTW van toepassing)

Bouw

Hoofdfunctie Kantoor

Soort bouw Bestaande bouw

Bouwjaar1968

Oppervlakten

Oppervlakte 126 m²

Indeling

Aantal bouwlagen 1 bouwlaag

Voorzieningen Inbouwarmaturen, te openen ramen, systeemplafond en pantry

Energie

Energielabel B

Omgeving

Ligging Bedrijventerrein en stationslocatie

Toon telefoonnummer

Bel 0294-281670

Contact met de makelaar

Plan een bezichtiging

Omgeving

Industriegebied Amstel, Amsterdam-Duivendrecht

https://www.fundainbusiness.nl/kantoor/amsterdam-duivendrecht/object-43460787-ellermanstraat-18-f/

HR++ glas staat voor “Hoog Rendement” glas met dubbele plus aanduiding, wat betekent dat het glas een nog hogere isolatiewaarde heeft dan het standaard HR-glas. Het belangrijkste kenmerk van HR++ glas is de speciale coating die op een van de glaslagen wordt aangebracht en de ruimte tussen de glasplaten die is gevuld met een edelgas, meestal argon. Deze twee componenten werken samen om de thermische isolatie aanzienlijk te verbeteren.

Enkele voordelen van HR++ glas zijn:

1. Energiebesparing: Dankzij de hoge isolatiewaarde van HR++ glas gaat er minder warmte verloren vanuit de woning. Dit betekent dat de stookkosten omlaag gaan, wat op de lange termijn leidt tot een besparing op de energierekening.
2. Comfort: HR++ glas helpt koudebruggen te verminderen, waardoor het in de winter warmer aanvoelt aan de binnenkant en in de zomer koeler. Het helpt ook om tocht en condensvorming aan de binnenzijde van het glas te verminderen.
3. Geluidsreductie: Naast thermische isolatie biedt HR++ glas ook een zekere mate van geluidsisolatie. Dit kan bijzonder nuttig zijn voor woningen die dicht bij drukke wegen of andere lawaaibronnen liggen.
4. Milieuvriendelijk: Door het verminderde energieverbruik draagt HR++ glas bij aan een lagere CO2-uitstoot, wat goed is voor het milieu.
5. Waardevermeerdering van de woning: Het investeren in HR++ glas kan de waarde van een woning verhogen, aangezien steeds meer kopers op zoek zijn naar energiezuinige huizen.

Het plaatsen van HR++ glas kan een hogere initiële investering vereisen in vergelijking met traditioneel dubbel glas. Echter, gezien de energiebesparing en het verhoogde wooncomfort, kan de terugverdientijd verrassend kort zijn.

Bij het overwegen van het vervangen of installeren van ramen is het belangrijk te kiezen voor een glas dat past bij het klimaat en de specifieke behoeften van de woning. HR++ glas is in veel situaties een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een hoge energie-efficiëntie en comfort.

De perfecte uitvalslocatie nabij centrum Haarlem voor bijvoorbeeld een darkstore of flitsbezorgservice.

OBJECT:
Bedrijfsruimte ca. 1.010 m².

VOORZIENINGEN:
• overheaddeur;
• toiletgroepen;
• betonnen vloer;
• LED verlichting;
• pantry.

BEREIKBAARHEID:
De Waarderpolder ligt ideaal ten opzichte van de grote steden in de Randstad en Schiphol, heeft goede verbindingen, volop parkeergelegenheid en de gezellige binnenstad ligt op een paar minuten afstand. De Waarderpolder heeft een NS-station en een bustraject.
Gelegen direct bij de A-200 en de A-9 en 10 minuten van Amsterdam en Schiphol.

PARKEREN
Vrij parkeren in de directe omgeving.

BTW
Wel van toepassing.

HUURVOORWAARDEN:
• Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.
• Huurtermijn in overleg.
• Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
• Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle
huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Zekerheidsstelling: waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur en servicekosten te vermeerderen
met omzetbelasting.
• Aanvaarding in overleg.
• Oplevering in huidige staat.

BESTEMMING:
Bestemmingsplan: Bedrijventerrein Waarderpolder, vastgesteld bij raadsbesluit d.d. 18.2.2010 nummer 2010/12664, geeft o.a. aan bedrijven, zijnde een onderneming waarbij het accent ligt op het vervaardigen, ontwerpen, bewerken, installeren, opslaan en/of verhandelen van goederen. Eventuele detailhandelsactiviteiten vinden daarbij uitsluitend plaats als ondergeschikt onderdeel van de onderneming in de vorm van verkoop c.q. levering van ter plaatse vervaardigde, bewerkte of herstelde goederen, dan wel goederen die in rechtstreeks verband staan met die uitgeoefende handelingen.
Voor overig gebruik raadpleeg het bestemmingsplan.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.

Funda: https://www.fundainbusiness.nl/bedrijfshal/haarlem/object-42241179-hendrik-figeeweg-3/

Dit is gedaan om het gebouw in zijn algemeenheid te verduurzamen, vooruitlopend op energie-eisen aan het gebouw en toekomstige investeringen in bijvoorbeeld warmtepompen, maar ook om direct kosten te besparen op energie. Het gebouw heeft de afgelopen jaren al meerdere verduurzamingen ondergaan zoals spouwmuurisolatie en vervangen van oude verlichting. De planning is om het aantal zonnepanelen verder uit te breiden na een proefperiode van enkele maanden.

Als er nieuwe foto’s zijn dan updaten we dit artikel.

Diverse werkzaamheden zijn uitgevoerd om het pand milieuvriendelijker en energiezuiniger te maken. Een van de belangrijkste wijzigingen is de installatie van warmtepompen, waardoor duurzame verwarming en koeling mogelijk zijn geworden. Bovendien is er een slimme regeling toegepast op de laadpalen, die samenwerkt met de warmtepompen om overbelasting van het elektriciteitsnet te voorkomen. Deze maatregelen dragen niet alleen bij aan het verminderen van de ecologische impact van het gebouw, maar maken tevens efficiënt gebruik van energiebronnen mogelijk, wat resulteert in een duurzamere en geoptimaliseerde werking van het Westerdokhuis.

Daarnaast zijn er energiebesparende maatregelen genomen, waaronder het verbeteren van de isolatie door het vervangen van alle ramen met dubbel glas.

Er zijn ook oplaadpunten voor elektrische voertuigen aanwezig, waarmee duurzame mobiliteit wordt gestimuleerd. Al deze initiatieven dragen bij aan het verminderen van de ecologische voetafdruk van het bedrijfsverzamelgebouw en dragen bij aan een duurzamere toekomst.

[Update: verhuurd]

OBJECT:
Bedrijfsruimte van ca. 1.087 m² gelegen op de begane grond.

VOORZIENINGEN:
– overheaddeur;
– lichtstraat;
– betonvloer;
– vrije hoogte ca. 8 meter met grote overspanning.

BEREIKBAARHEID:
De Waarderpolder ligt ideaal ten opzichte van de grote steden in de Randstad en Schiphol, heeft goede verbindingen, volop parkeergelegenheid en de gezellige binnenstad ligt op een paar minuten afstand. De Waarderpolder heeft een NS-station en een bustraject.
Gelegen direct bij de A-200 en de A-9 en 10 minuten van Amsterdam en Schiphol.

PARKEREN:
Er zijn enkele parkeerplaatsen op eigen terrein die niet zijn afgesloten.

BTW:
Wel van toepassing.

HUURVOORWAARDEN:
• Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.
• Huurtermijn in overleg.
• Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
• Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Zekerheidsstelling: waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met omzetbelasting.
• Aanvaarding in overleg.
• Oplevering in huidige staat.

BESTEMMING:
Bestemmingsplan: Bedrijventerrein Waarderpolder, vastgesteld bij raadsbesluit d.d.
18.2.2010 nummer 2010/12664, geeft o.a. aan bedrijven, zijnde een onderneming waarbij het accent ligt op het vervaardigen, ontwerpen, bewerken, installeren, opslaan en/of verhandelen van goederen. Eventuele detailhandelsactiviteiten vinden daarbij uitsluitend plaats als ondergeschikt onderdeel van de onderneming in de vorm van verkoop c.q. levering van ter plaatse vervaardigde, bewerkte of herstelde goederen, dan wel goederen die in rechtstreeks verband staan met die uitgeoefende handelingen.
Voor overig gebruik raadpleeg het bestemmingsplan.

GEEN COURTAGE:
Mocht er door bemiddeling van Wagenhof Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.

Voor meer informatie en bezichtigingen: https://www.fundainbusiness.nl/bedrijfshal/haarlem/object-42892492-hendrik-figeeweg-3-e-hal-3/

Omschrijving
Restauratie en transitie van een bestaande school tot 10 eengezinshuizen met tuinen en parkeerplaatsen op het achtergelegen binnenterrein. De school is een gemeentelijk monument. Braaksma en Roos architecten is er in geslaagd om de waarde-volle elementen, zoals de historische voorgevel en entreepartij te handhaven, en daarnaast 10 grote en zeer functionele woningen te creëren.

Investering: 3,6 miljoen euro.
Project Status: Gerealiseerd
Oplevering: 2020

Omschrijving
de verbouw/ transitie van de 2 kantoorlagen van 2 torens. Totaal worden 28 woon appartementen gemaakt. Mooi gelegen aan de Robert Kochlaan, en aan de achterzijde een uitzicht op een mooi park.

Investering: ca. 4,7 miljoen euro
Project Status: Gerealiseerd
Oplevering: 2018